Путин подписал закон об электронных закладных в сфере ипотеки

Президент РФ Владимир Путин подписал ФЗ об обращении электронных закладных в сфере ипотечного кредитования.

Данный документ был принят Госдумой 16 ноября, а затем одобрен Советом Федераций 22 ноября. Текст опубликован на официальном портале правовой информации. 

Отмечается, что документ вносит изменения в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Он устанавливает основы выпуска и обращения новой бездокументарной ценной бумаги – электронной закладной. 

Электронная или бумажная форма выдачи закладных будет определяться в договоре об ипотеке. 

В случае, если закладная является электронной, то она должна будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе, а также о должнике по обеспеченному ипотекой обязательству. Кроме того, в документе необходимо также указать название кредитного договора или иного денежного обязательства, исполнение которого обеспечивается ипотекой и срок ее уплаты. 

В электронной закладной также необходимо будет указать название и описание имущества, на которое устанавливается ипотека, а также денежная оценка имущества, подтвержденная заключением оценщика.

Документ был принят в первом чтении в 2014 году, а его инициатором выступило правительство РФ. 

Также ожидается, что электронную закладную можно будет составить на портале государственных и муниципальных услуг. 

Данный закон поменяет нормы законодательства о рынке ценных бумаг. Также уточнятся полномочия единого института развития в жилищной сфере. 

Источник